- Khách hàng có thu nhập thấp: Đối tượng này có thể là công nhân, học sinh, sinh viên, vì thế khi xây dựng phòng trọ chủ đầu tư có thể cân nhắc xây theo dãy nhà trọ cấp 4, diện tích dao động 10-20m2 và không yêu cầu quá nhiều về đồ nội thất hay trang trí cầu kì. Mẫu xây dựng phòng trọ dành cho khách hàng có thu nhập trung bình và thấp Nguyễn Điệp. Độc giả chia sẻ Video đến video@vnexpress.net hoặc gửi thông tin, câu hỏi tại đây . Nó cầm dao thì thôi lỡ có gia chủ ở nhà thì cũng cho nó lấy hết đồ đi, chứ có gì chỉ thiệt thân, nó đâm mình mình bị thương tật, mà mình làm nó bị thương thì mình mang - Xin giấy phép kinh doanh nhà trọ ; - Xin giấy phép kinh doanh bể bơi ; - Xin giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa ; Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ xin giấy phép tại Bravolaw : - Dịch vụ tốt nhất, tư vấn viên chuyên nghiệp, tư vấn 24/7 cho khách hàng ; a) Đơn đề nghị cấp Giấy phép kinh doanh rượu (bia); b) Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận mã số thuế; c) Phương án kinh doanh (đối với thương nhân kinh doanh bán buôn rượu), d) Hồ sơ về kho hàng (hoặc hệ thống kho hàng), gồm: + Địa Việc xin giấy phép kinh doanh là bước chuẩn bị rất quan trọng vì tất cả hồ sơ, giấy tờ sẽ là công cụ giúp việc xây dựng trở lên trơn tru hơn mà không gặp bất kì trở ngại nào về mặt pháp lý. Tiếp theo là nộp hồ sơ xin cấp phép kinh doanh nhà trọ: Bước cuối Ngày 27/9, Công an huyện Củ Chi cho biết đã phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ Công an TP.HCM khám nghiệm tử thi, điều tra nguyên nhân bé trai 14 tuổi tử vong bất thường ở ấp Tân Định, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, (TP.HCM). Trước đó, tối 26/9, chủ nhà trọ ở địa mqHGTj. Đăng ký kinh doanh trở thành yêu cầu bắt buộc cho nhiều cá nhân, tổ chức khi hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh. Những quy định này được Pháp luật đưa ra một cách chi tiết, cụ thể đòi hỏi công dân phải thực hiện và tuân thủ đầy đủ. Trong đó, đối với thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ cũng cần được tiến hành đầy đủ nếu muốn tránh vi phạm, nhận những hình thức xử phạt mà các cơ quan có thẩm quyền thực hiện. Cho thuê nhà trọ có phải đăng ký kinh doanh không? Tìm hiểu để có được câu trả lời chính xác nhất đòi hỏi chúng ta phải thông qua những quy định được Nhà nước đưa ra. Trong đó, theo Nghị định 39/2007/NĐ-CP thì các cá nhân thực hiện hoạt động thương mại, nếu thuộc một trong số những trường hợp cụ thể dưới đây thì việc thực hiện đăng ký kinh doanh không cần thực hiện. Cụ thể là Kinh doanh buôn bán vặt là những hoạt động kinh doanh vật dụng nhỏ lẻ, hoặc có thể hoàn toàn không có địa điểm buôn bán cố định. Buôn bán rong hoạt động mua bán không có địa điểm cụ thể, trong đó có tính bao gồm việc nhận sách báo, tạp chí,.. của các thương nhân đăng ký kinh doanh và buôn bán rong, tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Buôn bán quà vặt đây là hoạt động buôn bán đồ ăn vặt, quả bánh, đồ uống,… có thể có hoặc không có địa điểm cụ thể. Buôn chuyến hoạt động mua bán hàng hóa từ nơi này tới nơi khác, được thực hiện theo từng chuyến để bán lại cho người mua buôn, hoặc người bán lẻ khác. Cung cấp dịch vụ như bán vé số, đánh giày, sửa chữa khóa, sửa chữa xe,… và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định. Những hoạt động thương mại theo dạng độc lập, thường xuyên và không phải tiến hành đăng ký kinh doanh khác. Từ quy định cụ thể đó có thể thấy rằng cho thuê phòng trọ không nằm trong các đối tượng không phải đăng ký kinh doanh kể trên. Chính vì thế, đối với hoạt động cho thuê phòng trọ thì tiến hành đăng ký kinh doanh là yêu cầu bắt buộc, cần tiến hành theo đúng thủ tục, đúng quy định mà Pháp luật đã quy định. Đối với kinh doanh phòng trọ có thể đăng ký dưới dạng hộ kinh doanh. Đây là yêu cầu bắt buộc cần được đảm bảo nếu không muốn phải chịu những hình thức phạt từ phía cơ quan có thẩm quyền tiến hành. Với mức phạt từ 5 – 10 triệu đồng tùy thuộc vào trường hợp có thể thấy đó là mức tiền không hề nhỏ, thậm chí có thể tăng nặng nếu cố tình tiếp diễn. Vì vậy, trước khi cho thuê nhà trọ thì tìm hiểu, tiến hành các thủ tục kinh doanh theo đúng luật định là việc cần làm. Hoạt động kinh doanh nhà trọ dù quy mô nhỏ cũng cần tiến hành đăng ký kinh doanh, tức là làm hồ sư xin giấy phép đầy đủ. Đối với thủ tục này có quy trình, các bước nhất định cần được thực hiện. Khi tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ giúp mỗi người chủ động trong việc hoàn thành mọi thủ tục trước khi đưa nhà trọ vào cho thuê theo đúng quy định mà Pháp luật đã đề ra. Xác định chính xác hình thức kinh doanh Theo quy định mà Pháp luật đưa ra thì việc kinh doanh phòng trọ có hai hình thức khác nhau để chúng ta có thể lựa chọn. Việc lựa chọn cần cân đối dựa trên chính quy mô kinh doanh mà chúng ta thực hiện. Từ đó việc lựa chọn hình thức kinh doanh được chuẩn xác và phù hợp nhất Thành lập doanh nghiệp. Hộ kinh doanh. Đối với những gia đình có phòng trọ cho thuê, hoạt động quy mô nhỏ lẻ thì việc đăng ký dưới hình thức hộ kinh doanh là lựa chọn hợp lý. Với hình thức đăng ký này khá đơn giản, dễ dàng và được tiến hành nhanh chóng. Không chỉ vậy, việc tiến hành nộp thuế cũng thuận lợi hơn rất nhiều. Đây là hình thức được sử dụng phổ biến trong quá trình cho thuê nhà trọ hiện nay. Việc thành lập doanh nghiệp và đăng ký kinh doanh nhà trọ tại nước ta chưa phổ biến. Nó đòi hỏi phải có diện tích đất lớn, đầu tư vốn cao và quản lý trên diện rộng mới thành lập doanh nghiệp và hoạt động trong lĩnh vực cho thuê nhà trọ. Đối với hình thức này khi đăng ký kinh doanh khá phức tạp, cũng chưa áp dụng nhiều. Đối với việc đăng ký mô hình kinh doanh phòng trọ hoạt động theo hình thức hộ gia đình thông dụng, được lựa chọn cơ bản. Tuy nhiên, đối với hình thức này khi tiến hành cũng có những ràng buộc, những hạn chế nhất định. Theo quy định mà Nhà nước đưa ra thì kinh doanh hộ gia đình chỉ được đăng ký ở một địa điểm cụ thể, với số lượng người lao động dưới 10 người, đồng thời buộc phải chịu toàn bộ trách nhiệm với giá trị bằng toàn bộ tài sản mà mình sử dụng trong hoạt động kinh doanh. Thực hiện chuẩn bị hồ sơ giấy tờ xin giấy phép Đối với việc xin giấy phép kinh doanh thì bước chuẩn bị giấy tờ hồ sơ vô cùng quan trọng. Nó ảnh hưởng trực tiếp tới thời gian, hiệu quả xin cấp phép mà chúng ta đang có nhu cầu thực hiện. Chủ động chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hoàn thiện hồ sơ sẽ giúp mọi việc diễn ra suôn sẻ, trong thời gian sớm nhất. Trong đó, những giấy tờ cơ bản, quan trọng nhất cần có đầy đủ là Giấy đề nghị xin đăng ký hộ kinh doanh. Bản sao giấy CMND của các cá nhân tham gia kinh doanh, hoặc có thể là đại diện gia đình. Giấy tờ về biên bản cuộc họp nhóm tham gia thành lập hộ kinh doanh nếu có nhiều hơn một người tham gia đầu tư cho thuê nhà trọ. Chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cơ bản, có thể bổ sung thêm những giấy tờ khác trong hồ sơ theo yêu cầu của cơ bản có thẩm quyền. Nên tìm hiểu trước, có thể trao đổi với đơn vị cấp phép kinh doanh nhà trọ để có thông tin chính xác, điều này đảm bảo giúp quy trình diễn ra nhanh chóng, không gặp gián đoạn vì bất kỳ lý do chủ quan hay khách quan nào. Nộp hồ sơ xin cấp phép kinh doanh nhà trọ Đây là bước cuối cùng mà chúng ta cần tiến hành để sớm có được giấy phép theo quy định, giúp hoạt động cho thuê nhà trọ đúng theo quy định nhà nước đưa ra. Việc nộp hồ sơ cần được tiến hành tại cơ quan có thẩm quyền là Văn phòng của Ủy ban nhân dân cấp huyện, quận nơi thực hiện kinh doanh. Lúc này, nộp hồ sơ giấy tờ, cùng phí đăng ký được thực hiện đầy đủ thì việc cấp giấy phép sẽ được xem xét xử lý theo đúng quy định. Tùy thuộc vào việc cung cấp hồ sơ đầy đủ giấy tờ hay không mà việc được xử lý sớm, hay cần thêm thời gian bổ sung sẽ có những khác biệt. Trong trường hợp chưa đủ giấy tờ thì bổ sung, hoặc cần sửa chữa tại văn phòng cho hợp lệ. Khi giấy tờ theo đúng quy định thì việc xét cấp phép kinh doanh mới được thực hiện. Thời gian để hồ sơ được xem xét và cấp phép tối đa là 5 ngày làm việc, được tính từ thời điểm nộp đủ hồ sơ. Lúc này. UBND cấp quận, huyện tiến hành việc cấp Giấy biên nhận và Giấy chứng nhận việc đăng ký hộ kinh doanh cho bạn theo yêu cầu. Tuy nhiên, để được cấp phép thì theo quy định mà Nhà nước đưa ra cần đảm bảo các yêu cầu cơ bản là Kinh doanh không thuộc những mục, ngành nghề bị cấm. Tên của hộ kinh doanh được sử dụng để đăng ký phù hợp với quy định của Pháp luật. Lệ phí đăng ký được nộp đầy đủ, đúng thời gian theo quy định. Như vậy, có thể thấy việc đăng ký kinh doanh nhà trọ có thủ tục khá đơn giản, thời gian thực hiện nhanh chóng, giấy tờ không quá nhiều. Vì vậy, khi có ý định cho thuê nhà trọ thì việc tìm hiểu, tiến hành xin giấy phép là việc bắt buộc cần làm. Hoạt động kinh doanh theo đúng quy định mà Nhà nước ban hành để quá trình cho thuê nhà trọ diễn ra suôn sẻ, không có những ảnh hưởng, hay tình trạng phải nộp phạt mà chúng ta không hề mong muốn. Những lưu ý khi kinh doanh nhà trọ Kinh doanh nhà trợ hiện nay trở thành một hướng phát triển để có được thu nhập ổn định, đều đặn mỗi tháng của nhiều người, nhiều gia đình. Tuy nhiên, muốn việc cho thuê diễn ra thuận lợi thì cần có những lưu ý, tuân thủ những quy định Tiến hành thông báo thông qua văn bản với Công an phường, xã trước khoảng 3 ngày trước khi hoạt động cho thuê bắt đầu. Báo cáo tình hình chấp hành về an ninh, trật tự theo định kỳ hàng tháng cho Công an phường, xã. Luôn phối hợp với các cơ quan Công an trong việc kiểm tra, hướng dẫn về trật tự an ninh. Đối với khách thuê cần hỗ trợ việc đăng ký tạm trú đầy đủ theo quy định của Pháp luật. Khu vực nhà trọ cho thuê cần có phương án đảm bảo an ninh, phòng cháy chữa cháy,… đầy đủ và toàn diện. Khi có nhu cầu thay đổi quy mô kinh doanh cần báo trước 10 ngày cho cơ quan có thẩm quyền. Khu nhà trọ cho thuê cần có quy định nội quy rõ ràng để mỗi khách thuê nắm rõ, tuân thủ đầy đủ. Bạn nên sử dụng phần mềm quản lý trọ để đảm bảo công việc được thuận tiện – dễ dàng Thực hiện việc xin cấp phép kinh doanh đầy đủ theo quy định của Pháp luật hiện hành đã quy định trước khi đi vào hoạt động. Tìm hiểu để xác định thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ để mỗi cá nhân, mỗi gia đình khi có nhu cầu có thể dễ dàng tiến hành. Khi tuân thủ theo đúng những quy định mà Nhà nước ban hành giúp việc cho thuê nhà trọ của bạn đúng Pháp luật, không có bất kỳ những vấn đề tiêu cực nào phát sinh. Điều này vô cùng quan trọng bởi nó sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái, những hình thức phạt từ cơ quan có thẩm quyền khi phát hiện sai phạm. Công ty Luật TNHH Everest – Tổng đài tư vấn pháp luật 19006198 Đăng ký kinh doanh trở thành yêu cầu bắt buộc cho nhiều cá nhân, tổ chức trong lĩnh vực kinh doanh. Trong đó, giấy phép kinh doanh nhà trọ, nhà nghỉ cũng cần được tiến hành đăng ký đầy đủ nếu muốn tránh vi phạm, những xử phạt không đáng có. Để có đáp án nhanh nhất trong lĩnh vực pháp luật lao động, gọi Tổng đài tư vấn pháp luật 24/7 1900 6198 Kinh doanh phòng trọ, nhà nghỉ là một hình thức kinh doanh được cá nhân hoặc doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở và cho người có nhu cầu tìm nhà ở thuê lại, nhằm mục đích tạo ra lợi nhuận. Mức giá cho thuê thường được định giá nhờ vào các phần tử như vị trí, diện tích, nội thất, các tiện nghi, điều kiện về an ninh… Đây là hình thức, hoạt động kinh doanh được đánh giá như là một phương pháp đầu tư không bao giờ lỗi thời bởi nhu cầu trên thị trường ngày một tăng cao, nhất là tại các thành phố lớn. Kinh doanh nhà trọ có cần giấy phép kinh doanh không? Theo quy định của pháp luật hiện hành, những hoạt động thương mại không phải đăng ký kinh doanh và có giấy phép kinh doanh, bao gồm Hộ gia đình sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp, làm muối; Những người bán hàng rong, quà vặt; Những người buôn chuyến mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ; Những người kinh doanh lưu động bán hàng tích hợp trên những phương tiện di chuyển như xe đẩy, xe máy, xe tải nhỏ…; Những người làm dịch vụ, kinh doanh có thu nhập thấp Nếu kinh doanh các ngành, nghề có điều kiện, những đối tượng nêu trên vẫn phải đăng ký giấy phép kinh doanh theo quy định. Qua đó ta thấy việc cho thuê nhà trọ, nhà nghỉ là hoạt động thương mại không thuộc các trường hợp không phải đăng ký kinh doanh. Vì vậy, kinh doanh phòng trọ, cho thuê nhà trọ phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật. Mời bạn đọc xem thêm về thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh hộ gia đình Điều kiện đăng ký kinh doanh phòng trọ, nhà trọ là gì? Hộ gia đình, cá nhân cho thuê trọ có thể đăng ký dưới hình thức hộ kinh doanh theo quy định tại Nghị định số 01/2021/NĐ-CP. Điều kiện đăng ký hộ kinh doanh như sau Công dân Việt Nam đủ 18 tuổi, có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự đầy đủ; Cá nhân thành lập và tham gia góp vốn thành lập hộ kinh doanh không được đồng thời là chủ doanh nghiệp tư nhân, thành viên hợp danh của công ty hợp danh trừ trường hợp được sự nhất trí của các thành viên hợp danh còn lại. Địa chỉ hộ kinh doanh đồng thời là địa điểm cho thuê trọ, thuộc đối tượng được cho thuê theo luật nhà ở và luật kinh doanh bất động sản. Kinh doanh nhà nghỉ có phải ngành nghề kinh doanh có điều kiện? Theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 thì tại Phụ lục số IV, Danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định của pháp luật Việt Nam trong năm 2021. Trong đó mục 200 quy định kinh doanh dịch vụ lưu trú là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Như vậy, hoạt động kinh doanh nhà trọ thuộc kinh doanh dịch vụ lưu trú và là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép kinh doanh nhà trọ theo hộ kinh doanh Hồ sơ xin giấy phép kinh doanh nhà trọ Để có thể được phép kinh doanh nhà trọ, nhà nghỉ theo quy định của pháp luật thì ngoài những điều kiện đảm bảo về cơ sở vật chất, điều kiện an ninh… thì chủ kinh doanh cần pải tiến hành xin giấy phép kinh doanh đầy đủ. Chủ kinh doanh cần mang giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh đến cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh. Nội dung Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh gồm i Tên hộ kinh doanh, địa chỉ địa điểm kinh doanh; số điện thoại, số fax, thư điện tử nếu có; ii Ngành, nghề kinh doanh; iii Số vốn kinh doanh; iv Số lao động; v Họ, tên, chữ ký, địa chỉ nơi cư trú, số và ngày cấp Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực Kèm theo bản sao hợp lệ Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của các cá nhân tham gia hộ kinh doanh hoặc người đại diện hộ gia đình và bản sao hợp lệ biên bản họp nhóm cá nhân về việc thành lập hộ kinh doanh đối với trường hợp hộ kinh doanh do một nhóm cá nhân thành lập. Để có đáp án nhanh nhất trong lĩnh vực pháp luật lao động, gọi Tổng đài tư vấn pháp luật 24/7 1900 6198Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh nhà trọ Bước 1 Xác định hình thức kinh doanh để đăng ký. Thành lập hộ kinh doanh Nếu bạn và gia đình cho thuê phòng trọ với quy mô nhỏ, bạn nên đăng ký giấy phép dưới hình thức hộ kinh doanh. Khi đó thủ tục đăng ký, xin giấy phép sẽ đơn giản, nhanh chóng và nộp thuế cũng dễ dàng hơn. Để có đáp án nhanh nhất trong lĩnh vực pháp luật thương mại, gọi Tổng đài tư vấn pháp luật 24/7 1900 6198Bước 2 Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép kinh doanh phòng trọ Để có đáp án nhanh nhất trong lĩnh vực pháp luật lao động, gọi Tổng đài tư vấn pháp luật 24/7 1900 6198Bước 3 Nộp hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh nhà trọ Đối với thành lập hộ cá thể Đăng ký tại Văn phòng Ủy ban nhân dân cấp huyện/quận nơi thực hiện kinh doanh. Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, bộ phận tiếp nhận hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh tiếp nhận, xử lý hồ sơ và trả kết quả. Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận Giấy xác nhận đăng ký hộ kinh doanh cá thể. Ngược lại, nếu không hợp lệ, bạn sẽ được thông báo bổ sung, sửa chữa hồ sơ đăng ký kinh doanh. Phí và lệ phí phải đóng khi đăng ký giấy phép kinh doanh nhà trọ Theo Khoản 7 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC thì lệ phí đăng ký kinh doanh, giấy phép kinh doanh là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Điểm g Khoản 2 Điều 5 Thông tư này quy định về căn cứ xác định mức thu phí và lệ phí như sau Căn cứ điều kiện kinh tế – xã hội tại địa phương nơi phát sinh hoạt động cung cấp dịch vụ, thu phí, lệ phí, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định mức thu phí, lệ phí phù hợp. Đối với các khoản lệ phí Lệ phí đăng ký kinh doanh là khoản thu khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, giấy chứng nhận đăng ký liên hiệp hợp tác xã bao gồm cả giấy chứng nhận đăng ký chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã. Như vậy, căn cứ điều kiện kinh tế – xã hội tại mỗi địa phương mà mức thu lệ phí đăng ký kinh doanh ở các địa phương là khác nhau, căn cứ vào quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh. Nếu bạn còn chưa rõ về đăng ký kinh doanh, hãy đọc ngay bài viết Đăng ký kinh doanh công ty Một số lưu ý khi đăng ký kinh doanh, xin giấy phép kinh doanh nhà trọ Theo Nghị định số 43/2010/NĐ-CP khi đăng ký kinh doanh, chủ nhà trọ, nhà nghỉ cần lưu ý khi những điều sau khi điền vào giấy phép kinh doanh Chủ trọ phải tự kê khai hồ sơ đăng ký và phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính đầy đủ, hợp pháp, chính xác trung thực của các thông tin đã được kê khai trong hồ sơ. Chủ trọ có trách nhiệm thực hiện văng đăng ký, thay đổi nội dung giấy phép trong thời gian 10 ngày làm việc, kể từ ngày có sự thay đổi các nội dung này, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Với những ngành nghề kinh doanh có điều kiện cho thuê trọ thì ngành nghề kinh doanh trong Giấy đăng ký kinh doanh được ghi theo ngành nghề quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật. Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest Bài viết trong lĩnh vực pháp luật doanh nghiệp được luật sư, chuyên gia tư vấn luật của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn hỏi đáp luật 1900 6198, E-mail info Không có giấy phép kinh doanh nhà trọ thì có được kinh doanh không luôn là câu hỏi được nhiều người quan tâm, đặc biệt là nơi kinh doanh nhà trọ cho sinh viên tại các thành phố lớn. Vậy, theo như quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh, đây có phải là ngành nghề kinh doanh cần phải đăng ký và có giấy phép không? Chúng tôi sẽ trả lời cho các bạn với những nội dung cơ bản được nói đến sau đâyKinh doanh nhà trọ là một lĩnh vực kinh doanh phổ biến trong cuộc sống, đặc biệt ở các thành phố lớn. Để biết được kinh doanh nhà trọ có bắt buộc có giấy phép không thì phải biết được rằng, đây có thuộc ngành nghề kinh doanh được phép không phải đăng ký kinh doanh hay luật doanh nghiệp năm 2020, đặc biệt tại Nghị định 01/2021/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp, Khoản 2, Điều 79 quy định các ngành nghề khi kinh doanh mà không phải đăng ký bao gồm 06 ngành nghề sau đâyHộ gia đình sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp, làm người bán hàng rong, quà người buôn người kinh doanh lưu người kinh doanh thời người làm dịch vụ có thu nhập vậy, kinh doanh nhà trọ không thuộc một trong sáu trường hợp được nhắc đến được ở trên, do đó, khi kinh doanh, để đảm bảo tính tuân thủ pháp luật và hoạt động hiệu quả trong thị trường, thì khi kinh doanh nhà trọ phải có giấy Không có giấy phép kinh doanh nhà trọ phạt như thế nào?Bởi vì đây được xem là ngành nghề kinh doanh phải đăng ký, cho nên khi không đăng ký, thì cá nhân, tổ chức vi phạm bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư theo Điểm e, Khoản 1, Điều 41, Nghị định 50/2016/ cho thuê nhà trọ để kinh doanh mà không có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo quy định thì bị phạt tiền từ đồng đến đồng và đồng thời kèm theo biện pháp khắc phục hậu quả là đăng ký thành lập hộ kinh doanh hoặc các hình thức quy định khác đối với hành vi vi phạm Thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh nhà trọTrước khi kinh doanh nhà trọ, chủ kinh doanh phải đáp ứng được các điều kiện về kinh doanh bao gồm– Người đứng đầu cơ sở kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự phải có lý lịch rõ ràng và không thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 3 Nghị định số 72/2009/NĐ-CP.– Phải duy trì và đảm bảo thực hiện đúng các điều kiện về an ninh, trật tự trong suốt quá trình hoạt động kinh doanh; chấp hành quy định về trật tự, an toàn công cộng, vệ sinh môi trường và không nằm trong khu vực, địa điểm mà pháp luật cấm hoạt động kinh doanh.– Bảo đảm các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy như sauCá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 7 tầng trở lên phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 6 tầng trở xuống; phải có biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy.– Cơ sở nằm trong các tòa nhà đã được thiết kế, thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy không phải nộp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy hoặc biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháyTừ đó, các thủ tục tiến hành được thực hiện thông qua các bước cơ bản dưới đâyBước 1 Lựa chọn hình thức đăng ký kinh doanh nhà trọHiện nay, theo quy định của Luật Doanh nghiệp thì có 02 hình thức đăng ký kinh doanh phòng trọ mà cá nhân, tổ chức có thể lựa chọn, tùy theo mức độ quy mô phòng trọ và nhu cầu cá nhân trên thực tế, đó làThành lập doanh nghiệp Áp dụng với trường hợp kinh doanh thuê phòng trọ với quy mô lớn, cần nhiều nguồn góp vốn và không bị hạn chế về địa điểm cũng như không gian, mở rộng thì trường và tìm kiếm nhiều lợi nhuận chuyên nghiệp hơn. Theo đó, hồ sơ phải nêu rõ ngành nghề kinh doanh là cho thuê nhà ở, văn phòng,… và thực hiện các thủ tục khác sau đăng ký theo quy dínhThành lập hộ kinh doanh Áp dụng với người có nhu cầu cho thuê phòng trọ với quy mô nhỏ, số vốn bỏ ra ít và cơ hội tái tạo vòng vốn nhanh mặc dù tính chuyên nghiệp chưa cao. Với hình thức này được hầu hết các cá nhân, tổ chức kinh doanh phòng trọ ở các thành phố lớn chọn lựa. Khi đăng ký kinh doanh dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể, các nhân, tổ chức cũng bị ràng buộc bởi một số quy định như chỉ được đăng ký kinh doanh tại một địa điểm, sử dụng dưới mười lao động và chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình đối với hoạt động kinh 2 Soạn thảo hồ sơ xin giấy phép kinh doanh phòng trọa. Đối với đăng ký hộ kinh doanh cá thể– Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh;– Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với chủ hộ kinh doanh, thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh trong trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;– Bản sao biên bản họp thành viên hộ gia đình về việc thành lập hộ kinh doanh trong trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;– Bản sao văn bản ủy quyền của thành viên hộ gia đình cho một thành viên làm chủ hộ kinh doanh đối với trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh Đối với đăng ký dưới hình thức doanh nghiệp* Đối với đăng ký doanh nghiệp tư nhân– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.– Bản sao giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với chủ doanh nghiệp tư nhân.* Đối với đăng ký công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên và công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.– Điều lệ công ty.– Danh sách thành viên.– Bản sao các giấy tờ sau đâyGiấy tờ pháp lý của cá nhân đối với thành viên là cá nhân, người đại diện theo pháp luật;Giấy tờ pháp lý của tổ chức đối với thành viên là tổ chức và văn bản cử người đại diện theo ủy quyền; giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ với thành viên là tổ chức nước ngoài thì bản sao giấy tờ pháp lý của tổ chức phải được hợp pháp hóa lãnh sự;Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đầu tư.* Đối với đăng ký công ty cổ phần– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.– Điều lệ công ty.– Danh sách cổ đông sáng lập; danh sách cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài.– Bản sao các giấy tờ sau đâyGiấy tờ pháp lý của cá nhân đối với cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân, người đại diện theo pháp luật;Giấy tờ pháp lý của tổ chức đối với cổ đông là tổ chức và văn bản cử người đại diện theo ủy quyền; giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với người đại diện theo ủy quyền của cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là tổ với cổ đông là tổ chức nước ngoài thì bản sao giấy tờ pháp lý của tổ chức phải được hợp pháp hóa lãnh sự;Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đầu tư.* Đối với đăng ký công ty hợp danh– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.– Điều lệ công ty.– Danh sách thành viên.– Bản sao giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với thành viên.– Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đầu 3 Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể– Đối với hộ kinh doanh cá thể thì nộp hồ sơ tại Phòng đăng ký kinh doanh cấp huyện– Đối với các loại hình doanh nghiệp như công ty cổ phần, công ty hợp danh, công ty trách nhiệm hữu hạn, doanh nghiệp tư nhân thì nộp tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch đầu tư nơi doanh nghiệp dự định đặt trụ sở chínhBước 4 Nhận kết quả– Hồ sơ thường được giải quyết từ 03-05 ngày nếu hồ sơ không cần sửa đổi bổ sung thêm– Trường hợp cần sửa đổi, bổ sung thì cơ quan có thẩm quyền sẽ ra thông báo bằng văn bản4. Một số câu hỏi thường gặp về đăng ký giấy phép kinh doanh phòng trọ– Đăng ký kinh doanh phòng trọ có thể lựa chọn các hình thức nào?Có nhiều hình thức lựa chọn để đăng ký kinh doanh phòng trọ, bao gồm Hộ kinh doanh cá thể, công ty cổ phần, công ty hợp danh, công ty trách nhiệm hữu hạn, doanh nghiệp tư nhân, phụ thuộc vào nhu cầu của chủ thể– Đăng ký kinh doanh phòng trọ cần đưa những gì?Các giấy tờ, hồ sơ hoàn chỉnh khi đăng ký kinh doanh phòng trọ được chúng tôi đề cập đến tại Bước 2, Mục 3 trong bài viết trên– Những lưu ý nào khi đăng ký kinh doanh phòng trọ?Khi đăng ký kinh doanh phòng trọ, có nhiều lưu ý bao gồm các vấn đề như Ngành nghề kinh doanh, người đại diện theo pháp luật, vốn điều lệ, các hình thức thành lập và một số lưu ý về địa chỉ kinh doanh– Luật ACC có cung cấp dịch vụ xin giấy phép kinh doanh phòng trọ không ?Là một đơn vị đồng hành pháp lý cùng quý khách hàng trên mọi nẻo đường, chúng tôi sẵn sàng cung cấp tất cả các vấn đề pháp lý liên quan đến thành lập doanh nghiệp cho mọi đối tượng có nhu cầu căn cứ vào tình hình thực tế. Đảm bảo hiệu quả thành công 100%, trong đó, có dịch vụ xin giấy phép kinh doanh phòng trọ✅ Giấy phép⭕ Kinh doanh phòng trọ✅ Dịch vụ⭐ Trọn gói – Uy tín✅ Liên hệ⭕ Zalo hoặc Hỗ trợ⭐ Toàn quốc✅ Hotline⭕ ✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin Kinh nghiệm kinh doanh cho thuê phòng trọ, chọn mô hình, chi phí, hồ sơ giấy phép đăng ký, luật kinh doanh phòng trọ cần lưu ý. Kinh doanh nhà trọ, phòng trọ là hình thức kinh doanh sinh lời không còn xa lạ, đặc biệt là ở các khu vực thành phố Hà Nội, Hồ Chính Minh, Bình Dương… nơi có nền kinh tế thị trường phát triển, nhu cầu nhà ở cao, nhiều người ngoại tỉnh đến cư trú để làm việc, học tập. Chính vì vậy, mà hoạt động cho thuê nhà kinh doanh phòng trọ luôn có nhu cầu lớn. Bên cạnh đó nhu cầu tìm thuê nhà trọ cũng khác nhau nên các hoạt động kinh doanh phòng trọ cũng đa dạng từ kinh doanh phòng trọ giá rẻ tới nhà trọ bình dân, sinh viên, nhà trọ cao cấp… Vậy, có nên có nên kinh doanh phòng trọ và các mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê, thủ tục hồ sơ xin giấy phép kinh doanh nhà trọ như thế nào? Mời các bạn cùng tham khảo những điều cần biết khi kinh doanh phòng trọ cho thuê dưới đây Pháp luật cho thuê phòng trọ và các mô hình kinh doanh phòng trọ hiệu quả, kiểu mới Có nên xây phòng trọ cho thuê? Mong muốn có thể làm giàu từ kinh doanh phòng trọ nhưng cũng khá băn khoăn về vấn đề có kinh doanh phòng trọ hay không? Để trả lời được vấn đề này thì bạn nên quan tâm tới việc đánh giá tiềm năng và rủi ro khi có kế hoạch kinh doanh phòng trọ. Lợi thế khi đầu tư kinh doanh phòng trọ cho thuê Nhu cầu thuê nhà trọ khá lớn, không hề giảm lao động ở các khu vực thành phố khá đông và có tỉ lệ nhập cư tới 80% và đa phần là ở trọ, chưa có điều kiện mua nhà ở. Tiềm năng sinh lời lâu dài Các mô hình kinh doanh phòng trò giúp cho những người đầu tư có thu tiền thuê phòng trọ lại vừa giúp duy trì và gia tăng giá trị của bất động sản xây nhà trọ. Vì vậy, đây là kênh đầu tư kinh doanh sinh lời đa lợi ích từ hiện tại và cả về tương lai. Đa dạng các mô hình, cách kinh doanh phòng trọ Đa dạng về khách hàng nên nhu cầu lựa chọn phòng trọ cũng khác nhau theo các mức thu nhập và điều kiện nhu cầu sinh hoạt tại nhà trọ khác nhau. Vì vậy, đây là một thị trường tiềm năng trong việc đa dạng các ý tưởng, chiến lược kinh doanh phòng trọ hiệu quả và phù hợp với điều kiện đầu tư, đối tượng khách hàng giá rẻ, bình dân, cao cấp hay dạng nhà trọ kiểu homestay, ký túc xá. Nguồn thu ổn định kinh doanh nhà trọ hiệu quả và có được doanh thu ổn định nếu có cách kinh doanh phòng trọ hiệu quả để giúp khách thuê đầy đủ hàng tháng. Ý tưởng kinh doanh phòng trọ sinh viên đổi đời, cơ hội làm giàu Những rủi ro, khó khăn khi kinh doanh nhà trọ Thu hồi vốn chậm Khả năng có thu nhập ổn định nhưng vấn đề thu hồi chậm cũng là vấn đề nhà đầu tư nhà trọ cần quan tâm. Bởi khi xây phòng trọ kinh doanh phải mất khoảng 4 -5 để thu hồi vốn phụ thuộc vào mức đầu tư và mô hình kinh doanh. Thủ tục pháp lý kinh doanh phòng trọ cho cho khó khăn hiện trạng luật phòng trọ khá nhiều thủ tục pháp lý gồm cả quy định pháp luật xây dựng phòng trọ, pháp luật kinh doanh phòng trọ. Đồng thời các quy định về luật ở phòng trọ trong việc đăng ký tạm trú cũng khiến cho người đầu tư phải đảm thực hiện khá nhiều quy định về kinh doanh phòng trọ. Phức tạp an ninh Khách thuê trọ đa dạng và nếu chủ nhà không có kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ thì rất khó để sàng lọc được đối tượng cho thuê nên dễ gặp tình trạng rắc rối, khó khăn trong việc quản lý nhà trọ và thực hiện các quy định về pháp luật kiểm tra và an ninh trật tự khu trọ. Khó khăn về quản lý nhà trọ an ninh ra vào, con người, các nội quy, vấn đề nộp tiền,... Đánh giá cách thức kinh doanh nhà trọ từ góc nhìn lợi ích và rủi ro Quy định của pháp luật xây dựng, kinh doanh nhà trọ Thủ tục kinh doanh nhà trọ khá nhiều kể từ thời điểm bắt đầu xây dựng tới khi tiến hành hoạt động kinh doanh. Sau đây là những vấn đề luật nhà nước về phòng trọ bao gồm xây dựng và đăng ký kinh doanh cho thuê phòng trọ bạn đọc nên tham khảo. Quy định pháp luật xây dựng phòng trọ Các thủ tục xây nhà trọ cho thuê chủ đầu tư cần phải làm các thủ tục về xin giấy phép xây dựng nhà trọ cho thuê theo quy định tại Điều 89 Luật xây dựng 2014 về đối tượng và các loại giấy phép. Trong trường hợp xây dựng nhà trọ thuộc phải xin giấy phép thì hồ sơ xin giấy phép xây dựng phòng trọ, nhà trọ kinh doanh cho thuê phải tuân thủ theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng 2014 như sau Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Bản vẽ thiết kế xây dựng; Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề. Luật kinh doanh, cho thuê phòng trọ Bên cạnh việc xin giấy phép xây dựng nhà trọ nếu xây dựng mới thì để có thể kinh doanh cần lưu ý quy định về xin giấy phép kinh doanh phòng trọ. Vấn đề luật cho thuê phòng trọ đã quy định rõ vấn đề này. Tuy nhiên hiện nay nhiều chủ trọ phớt lờ việc đăng ký kinh doanh cho thuê phòng trọ nhưng đây là cách làm dễ sinh ra rắc rối và bị phạt nếu bị cơ quan chức năng quản lý phát hiện, thậm chí là đình chỉ hoạt động kinh doanh nhà trọ. Cơ sở pháp lý, hồ sơ đăng ký kinh doanh nhà trọ Việc đăng ký giấy phép kinh doanh phòng trọ là tôn trọng và thực hiện về luật cho thuê phòng trọ theo quy định tại khoản 1 Điều 92 Luật Nhà ở cụ thể thì hộ gia đình, cá nhân được phép đăng ký kinh doanh hoạt động cho thuê nhà ở mà không cần phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và không cần vốn kinh doanh phòng trọ pháp định. Do đó, hiện nay thủ tục kinh doanh phòng trọ không quá phức tạp và bạn hoàn toàn có thể thực hiện các thủ tục với hồ sơ xin giấy phép kinh doanh phòng trọ như sau Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh theo mẫu Bản sao CMND/thẻ căn cước/hộ chiếu còn hiệu lực của chủ thể đăng ký. Mẫu giấy đăng ký kinh doanh nhà trọ Thời hạn cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh nhà trọ cho hộ gia đình là 03 ngày làm việc tính từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Đăng ký kinh doanh phòng trọ ở đâu? Thủ tục nộp hồ sơ xin giấy phép kinh doanh phòng trọ được thực hiện tại Bộ phận một cửa thuộc UBND quận/huyện nơi đặt địa điểm kinh doanh. Quy định pháp luật xây dựng và đăng ký giấy phép kinh doanh phòng trọ, nhà trọ Quy định pháp luật giá điện phòng trọ Giá điện kinh doanh phòng trọ Theo Thông tư 25/2018/TT-BCT với quy định mới về giá bán lẻ điện sinh hoạt cho sinh viên và người lao động thuê thể quy định giá định kinh doanh nhà trọ như sau - Nếu hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện người thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện, trong đó có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà. Giá định tính theo bậc như sau Giá điện bậc 1 Cho kWh từ 0 - 50 đồng/kWh Giá điện bậc 2 Cho kWh từ 51 - 100 đồng/kW Giá điện bậc 3 Cho kWh từ 101 - 200 đồng/kWh Giá điện bậc 4 Cho kWh từ 201 - 300 đồng/kWh Giá điện bậc 5 Cho kWh từ 301 - 400 đồng/kWh Giá điện bậc 6 Cho kWh từ 401 trở lên đồng/kWh - Nếu hợp đồng thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đủ số người sử dụng điện thì giá điện tính theo theo bậc 3 cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ, tức đồng/kWh. - Nếu hợp đồng thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà kê khai đủ số người sử dụng điện thì cứ 04 người được tính là một hộ để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt. Cụ thể Giá điện 1 người 1/4 định mức Giá điện 2 người 1/2 định mức Giá điện 3 người 3/4 định mức Giá điện 4 người là 1 định mức. Cách tính tiền nước nhà trọ mới nhất Khác với tiền điện, tiền nước được áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương. Trong đó, mức thu tiền nước dành cho kinh doanh nhà trọ, phòng trọ ở thành phố Hà Nội và HCM được quy định chi tiết như sau - Tại Hà Nội Người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên thì cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng nước, được áp dụng mức giá như sau Từ trên 0 - 10m3 đồng/m3 Từ trên 10 - 20m3 đồng/m3 Từ trên 20 - 30m3 đồng/m3 Từ 30m3 trở lên đồng/m3 - Tại TP. Hồ Chí Minh Người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên sẽ áp dụng giá nước kinh doanh phòng trọ như sau Từ 0 đến 4m3/người/tháng đồng/m3 Từ 4 - 6m3/người/tháng đồng/m3 Từ 6m3 trở lên/người/tháng đồng/m3 Theo quy định nếu chủ nhà trọ mà thu tiền điện giá cao giá quy định trong trường hợp người thuê nhà mua điện để phục vụ mục đích sinh hoạt… Vì vậy, kinh doanh nhà trọ cần lưu ý các quy định của pháp luật giá điện nước phòng trọ để thu đúng, tránh bị phạt từ 7 - 10 triệu đồng một cách đáng tiếc và cũng là cách để tạo sức hút cho phòng trọ của mình. Tìm hiểu thêm Cách dân sale pro tìm, tiếp cận khách hàng bất động sản tiềm năng như thế nào để thu hút người thuê nhà. Kinh doanh phòng trọ có lợi thế là lựa chọn được đa dạng các mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê từ giá rẻ, bình dân, trung bình, cao cấp, homestay kiểu giường tầng trong 1 chung cư… với nhiều mô hình mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới, thậm chí không xây dựng mà theo cách kinh doanh phòng trọ cho thuê lại,... Phụ thuộc vào chi phí, vốn kinh doanh phòng trọ là bao nhiêu, vị trí xây dựng phòng trọ ở đâu để lựa chọn các mô hình phù hợp. Dưới đây là một số những phân tích về mức giá vốn chi phí kinh doanh nhà trọ cho thuê theo các mô hình kinh doanh phòng trọ để bạn có thể đánh giá và lựa chọn được loại hình hiệu quả. ' Mô hình kinh doanh nhà trọ sinh viên, giá rẻ cho người thu nhập thấp Mô hình kinh doanh nhà trọ giá rẻ cho sinh viên, người thu nhập thấp Kinh doanh phòng trọ giá rẻ là loại hình kinh doanh khá phổ biến và đa phần phụ vụ cho các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân, người lao động tự do và sinh viên. Mô hình kinh doanh nhà trọ sinh viên với giá rẻ, bình dân sẽ có chất lượng hạ tầng thấp, an ninh hạn chế nhưng chi phí đầu tư thấp và cũng khá đông đảo khách hàng. Đặc trưng của cách thức kinh doanh nhà trọ giá rẻ là Đối tượng khách hàng nhà trọ dành cho sinh viên, công nhân..., những người có mức thu nhập thấp. Vị trí xây dựng phòng trọ giá rẻ thường là các khu công nghiệp, gần trường đại học, các khu vực xa trung tâm kinh tế, thu nhập bình quân thấp. Mức giá kinh doanh phòng trọ cho thuê khoảng từ 1,3 – 3,5 triệu/tháng dành cho loại phòng 10m2 đến 25m2 tùy theo khu vực, đồ dùng nội thất. Tuy nhiên, nếu muốn xây dựng mô hình nhà trọ sinh viên, người lao động giá rẻ hiện nay thì cũng nên đầu tư ở mức tầm trung một chút để tránh lạc hậu, hấp dẫn khách hơn. Đặc biệt với các dãy nhà trọ sinh viên cần xây dựng hạ tầng tốt hơn chút bởi đây là đối tượng khách hàng luôn ổn định và tiềm năng. Mô hình kinh doanh nhà trọ giá trung bình Mô hình kinh doanh phòng trọ bình dân, mức giá trung bình cho dân văn phòng, người đi làm, hộ gia đình có thu nhập ổn định ở mức trung bình, hoặc đối tượng là nhóm sinh viên có điều kiện khá khá nhưng chưa đủ để mua nhà mà vẫn có yêu cầu không gian sống tốt, yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi và an ninh đảm bảo. Chất lượng điều kiện kinh doanh phòng trò này khá ổn định và đáp ứng được nhu cầu trung bình, không quá cao hoặc quá thấp. Phân khúc nhà trọ này hiện nay khá cao và có xu hướng tăng lên do chất lượng cuộc sống ngày càng cao. Những mô hình, cách thức kinh doanh phòng trọ giá trung bình này thường có Nhóm đối tượng khách hàng thường là có thu nhập trung bình khoảng từ 10 - 20 triệu/tháng 100-200 triệu đồng/năm. Vị trí phòng trọ Thường ở khu vực trung tâm, văn hóa, kinh tế, hạ tầng vật chất phát triển. Diện tích phòng từ 25 đến 50m2 với đầy đủ trang thiết bị thiết yếu tủ lạnh, điều hòa, tivi, máy giặt, internet, bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường Giá cho thuê phòng trọ trung bình từ 3,5 – 6 triệu/tháng. Xu hướng thiết kế nhà trọ bình dân, chất lượng ổn định Mô hình kinh doanh phòng trọ cao cấp, căn hộ chung cư mini Với mô hình kinh doanh phòng trọ cao cấp, dạng căn hộ nhỏ hiện nay cũng khá được nhiều lựa chọn đặc biệt ở khu vực thành phố. Do mức sống của xã hội ngày càng cao và nhu cầu lớn, hoặc nhu cầu ở ghép trong giới học sinh sinh viên có nguồn tài chính tốt họ muốn ở cùng nhau ở một căn hộ cao cấp, đủ tiện nghi cho nên loại hình này đang khá thu hút nhà đầu tư và xem như là bước tiến cao hơn về chất lượng dịch vụ từ nội thất tới cung cách phục vụ. Nhóm đối tượng thuê nhà người có thu nhập cao, hộ gia đình và nhóm người ở ghép có mong muốn sở hữu tiện nghi. Nhà trọ cao cấp hiện nay được xây dựng trên mô hình kinh doanh nhà trọ thông minh với Cơ sở hạ tầng chất lượng cao, nhà cao tầng, diện tích rộng có khi là căn hộ chung cư cao cấp, nhà nguyên căn… Trang thiết bị, nội thất thông minh, hiện đại, đầy đủ tiện nghi Giám sát an ninh 24/24h Vị trí thường là trong các khu đô thị, tòa nhà chung cư cao cấp, kinh tế, hạ tầng xã hội hoàn thiện, tốt nhất. Mức giá cho thuê từ 7 đến 15 triệu đồng/tháng. Mô hình kinh doanh phòng trọ cao cấp, ccmm hiện nay Kinh doanh nhà trọ kiểu mới nhà trọ kiểu homestay, ký túc xá Hiện nay, đây là mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới và cũng được khá nhiều người ưa thích, đặc biệt với giá rẻ nhưng đầy đủ về tiện nghi. Với cách xây dựng phòng lớn, nhiều giường tầng nhưng vấn có được tủ đồ, không gian riêng, vệ sinh sạch sẽ, đủ tiện nghi, chi phí thấp, quản lý an ninh tốt thì những mô hình kinh doanh nhà trọ kiểu mới dạng kí túc xá, nhà chung cũng được nhiều người đầu tư và có tiềm năng. Đối tượng thường là sinh viên, người đi làm độc thân, thu nhập không cao nhưng hòa đồng và cần một nơi lưu trú an toàn, đáp ứng nhu cầu đi lại, học tập, sinh hoạt riêng tư khi cần. Mô hình kinh doanh nhà trọ kiểu mới phong cách homestay, kí túc xá cao cấp Kinh nghiệm kinh doanh, cho thuê phòng trọ hiệu quả sinh lời Để kinh doanh nhà trọ hiệu quả thì chủ đầu tư cần nắm được các kinh nghiệm về đầu tư và kinh nghiệm cho thuê phòng trọ, nhà trọ... dưới đây Kinh nghiệm lựa chọn cách thức kinh doanh nhà trọ hiệu quả Cách thực kinh doanh nhà trọ hiện nay khá đa dạng có thể là xây dựng và cho thuê hoặc thuê nhà và cho thuê lại kiếm lời. Mỗi cách kinh doanh nhà trọ đều có những ưu điểm và thách thức và sẽ cần người kinh doanh đánh giá mô hình nào phù hợp với vốn, khả năng kinh doanh của mình. - Đầu tư xây dựng kinh doanh nhà trọ cho thuê trên đất có sẵn hoặc mua đất và thu tiền theo tháng đầu tư chi phí xây dựng lớn, thu hội chậm và khi đạt vốn bỏ ra thì sẽ phải cần nâng cấp nhà trọ cho thuê mới có được khách ổn định. - Cách kinh doanh thuê nhà nguyên căn cho thuê lại hoặc với quy mô lớn là thuê cả tòa nhà và cho thuê lại rủi ro trong tìm kiếm khách hàng cho thuê lại, đặc biệt với những người thiếu kinh nghiệm cho thuê. Cách kinh doanh phòng trọ này cần lưu ý Chọn đúng nguồn cung có tiềm năng sinh lời cao, tính toán tới sắm thêm nội thất hay sửa chữa lại hợp lý để tăng giá trị cho thuê, tạo tính ổn định lâu dài. Vì vậy, kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ, phòng trọ hiệu quả không phải là phụ thuộc vào cách thức mà lựa chọn mô hình cho thuê giá rẻ, bình dân, cao cấp… có đối tượng khách hàng tốt. Hiện nay, mô hình kinh doanh phòng trọ thu lợi tốt vấn được đánh giá đó là nhà trọ bình dân với mức giá trung bình nhưng đảm bảo được nhu cầu cuộc sống cơ bản, vệ sinh, an ninh… đều khá ổn và quan trọng là mức giá phù hợp với nhiều nhóm khách hàng là sinh viên tới người đi làm, độc thân, hộ gia đình. Những kinh nghiệm kinh doanh cho thuê phòng trọ hút khách, sinh lời hiệu quả Kinh nghiệm đầu tư xây nhà, phòng trọ kinh doanh Để đầu tư kinh doanh phòng trọ thành công thì việc lập một kế hoạch chi tiết, đầy đủ từ xây dựng, cho thuê, vận hành quản lý… Cụ thể như sau - Xác định đối tượng cần phải nắm được vốn đầu tư, vị trí xây dựng như thế nào để xác định đối tượng và lựa chọn mô hình kinh doanh nhà trọ phù hợp. Do đó cần khảo sát mặt bằng, dân cư xung quanh, tìm hiểu về nhu cầu nhà trọ và phân hóa đối tượng cần thuê nhà để lựa chọn việc xây dựng hoặc hợp tác, nhận sang nhượng hợp đồng kinh doanh phòng trọ hiệu quả. - Lên kế hoạch xây dựng mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê Để lên kế hoạch kinh doanh nhà trọ đạt hiệu quả cao cần nhớ + Xem xét vị trí nhà trọ ở đâu để lựa chọn hình thức xây dựng và phù hợp nhu cầu thuê phòng để xây Phòng trọ khép kín, dãy trọ nhiều tầng, căn hộ mini, nhà trọ cao cấp... Đất trung tâm thì xây phòng trọ cao cấp cho thuê, hoặc căn hộ mini giá thuê trung bình. Đất của bạn nằm ở gần khu công nghiệp, trường đại học nên lựa chọn xây nhà trọ sinh viên, công nhân với bình dân giá rẻ thì bạn có thể xây nhà trọ cho thuê giá rẻ dành cho sinh viên, công nhân. + Lập bản vẽ chi tiết nó sẽ giúp hiện thực hóa mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê, định lượng chi phí vốn, tư vấn xây nhà trọ với diện tích, sắm tiện nghi phù hợp đối tượng khách theo kế hoạch đã định. Kinh nghiệm xây phòng trọ cao cấp cho thuê thì càng cần phải có kế hoạch, bản vẽ xây dựng chi tiết. - Hợp đồng xây dựng với nhà thầu uy tín nếu xây mới hay cải tạo sửa chữa cũng cần có hợp đồng xây dựng nó sẽ giúp bạn có được tư vấn xây dựng. Thường sé nên xây theo từng giai đoạn để kiểm soát chất lượng, nguồn vốn, đảm bảo an toàn chất lượng và chi phí. - Dự trù, chuẩn bị nguồn vốn kinh doanh nhà trọ Vốn kinh doanh nhà trọ đa phần dành cho việc xây dựng và mua sắm cơ sở vật chất. Vì thế mà có dự trù chính xác để có kế hoạch đầu tư mô hình an toàn, không bị gián đoạn do thiếu chi phí. Chủ đầu tư nên có khoảng 70% tổng vốn đầu tư do việc vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản, xây nhà có lãi suất cao và ảnh hưởng tới việc hồi vốn dễ kéo dài và rất lâu mới có được lợi nhuận. Vì vậy chỉ nên vay xây dựng nhà trị khi mà bạn đã có hơn 70% vốn đầu tư và tính toán kỹ về thời gian vay, khả năng trả nợ, sinh lời từ kế hoạch. - Đầu tư chất lượng hạ tầng và cơ sở vật chất phù hợp nhưng nên ưu tiên chất lượng tốt đây là yếu tố giúp cho nhà trọ của bạn được đảm bảo chất lượng tốt nhất, tăng giá trị cho thuê, ổn định và lâu dài, giảm chi phí sửa chữa. Cần lựa chọn thiết kế xây dựng nhà trọ kinh doanh cho thuê phù hợp mô hình đã chọn Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ, nhà trọ hiệu quả Vận hành, quản lý đưa nhà trọ vào kinh doanh cho thuê hiệu quả cần phải có được các kinh nghiệm cho thuê nhà trọ và quản lý. Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ nhanh, ổn định khách Kinh doanh nhà trọ hiệu quả đương nhiên là phải có được khách hàng. Vì vậy phải biết cách làm sao để khách hàng biết đến sản phẩm dịch vụ của mình. - Tối ưu khả năng tiếp thị khách hàng Thay vì cách cho thuê truyền thống là treo biển trước cửa nhà, đầu ngõ để khách hàng đi tìm trực tiếp thì hãy tận dụng công nghệ. Với thời buổi số hóa bạn có thể giúp khách hàng không phải di chuyển nhiều để tìm phòng trọ nhanh tiết kiệm thời gian và chi phí bằng cách đăng tin rao vặt cho thuê nhà trọ, phòng trọ trên các trang nhà đất online như ... Rao vặt cho thuê phòng trọ tại giúp bạn tiếp cận khách hàng đa dạng, nhanh và hiệu quả hơn Việc sử dụng công nghệ và đăng tin rao cho thuê nhà trọ không phải là vấn đề nghiên cứu cao siêu nhưng bạn hoàn toàn có thể giúp mình có khách hàng nhanh nhất và miễn phí môi giới. Ngoài rao vặt trên mạng xã hội, trang website rao vặt nhà đất thì nếu nhà trọ quy mô lớn hơn 30 phòng có thể đăng quảng cáo có trả phí như đặt banner, dán poster, đăng báo… Khả năng tiếp cận nhiều người dùng từ các kênh mất phí này sẽ giúp bạn hoàn toàn sớm tìm được khách hàng ưng ý, vượt mặt các đối thủ cạnh tranh khách bằng con đường cho thuê nhà trọ truyền thống. - Tối ưu tiện ích và giá cho thuê Cho thuê nhà trọ bên cạnh việc tối ưu tiện ích và có giá cạnh tranh so với các nhà trọ cùng phân khúc. Giá cả và hạ tầng là 2 yếu tố tác động tới lựa chọn của người dùng. Vì vậy, sẽ cần cân nhắc kỹ về giá và đầu tư nội thất, hạ tầng, dịch vụ đến đâu để tăng sức cạnh tranh, biến nhà trọ của bạn thành nơi lựa chọn đầu tiên của khách khi so sánh và không có đối thủ thì mới có thể cho thuê nhanh và ổn định khách. Lựa chọn cách quản lý kinh doanh nhà trọ cho thuê hiệu quả, phù hợp thực tế Kinh nghiệm quản lý kinh doanh phòng trọ cho thuê Hiện nay có nhiều phương án quản lý nhà trọ như chủ trọ tự quản lý, thuê dịch vụ hoặc người quản lý hoặc sử dụng phần mềm quản lý kinh doanh nhà trọ. Phụ thuộc vào từng mô hình kinh doanh lớn, bé và điều kiện chủ phòng trọ, nhà trọ mà lựa chọn hình thức phù hợp nhất. Nhưng lưu ý kinh doanh nhà trọ là dịch vụ mà nguồn khách hàng phức tạp nên không thể lơ là trong quản lý mà gây khó khăn và thất thoát tài sản, mất uy tín. Một dịch vụ hay trú trọng hơn tới vấn đề quản lý an ninh, môi trường, nội quy sinh hoạt hay đa dạng cách thức đóng tiền thuê cũng giúp bạn có được hoạt động quản lý tốt. Dưới đây là các tư vấn kinh doanh nhà trọ mong rằng bạn sẽ lựa chọn được kinh doanh phòng trọ cần những gì về chiến lược đầu tư, cách thực cho thuê nhà trọ hiệu quả và đồng thời đừng quên tìm hiểu về quy định luật kinh doanh phòng trọ đóng thuế gì, giá điện nước kinh doanh phòng trọ. Tham khảo thêm các vấn đề về luật kinh doanh bđs tại

giấy phép kinh doanh nhà trọ